2013〜2023年築, 専有面積74.98㎡〜94.98㎡の平均販売価格
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ザ・パークハウス桜坂サンリヤン
福岡県福岡市中央区桜坂三丁目
/ 桜坂駅 徒歩3分
2018年築 / 23階建 / 322戸 / RC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
13,378万円
157.4万円/㎡
7,529
11,428
15,327
19,226
AI査定結果
推定相場価格
13,378万円
157.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,428万円〜15,327万円
134.5万円/㎡〜180.4万円/㎡
推定賃料
31.4万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年9月21日
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン
13,980万円（164.5万円/㎡）/ 23階 / 84.98㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴54件の平均平米単価は110.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（164.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて48.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/24 | 14,800万円 | 174.2万円 | 23階 | 84.98㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2026/08/24 | 8,750万円 | 118.9万円 | 12階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/08/24 | 7,480万円 | 119.6万円 | 16階 | 62.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/08/24 | 16,500万円 | 157.0万円 | 20階 | 105.07㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/08/24 | 7,990万円 | 112.9万円 | 9階 | 70.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/08/24 | 7,800万円 | 118.6万円 | 7階 | 65.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/08/12 | 12,980万円 | 127.7万円 | 4階 | 101.65㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/07/16 | 18,800万円 | 178.9万円 | 22階 | 105.07㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2026/07/12 | 7,800万円 | 118.6万円 | 7階 | 65.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/05/20 | 7,880万円 | 111.4万円 | 10階 | 70.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/05/19 | 8,800万円 | 110.8万円 | 10階 | 79.39㎡ | 3LDK | - |
| 2026/04/03 | 11,500万円 | 108.8万円 | 18階 | 105.71㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/04/02 | 8,200万円 | 115.9万円 | 9階 | 70.74㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2026/03/25 | 8,200万円 | 115.9万円 | 9階 | 70.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/20 | 10,980万円 | 129.2万円 | 22階 | 84.98㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/02/10 | 7,980万円 | 113.6万円 | 9階 | 70.23㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/07 | 11,180万円 | 121.0万円 | 9階 | 92.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/21 | 7,780万円 | 110.0万円 | 9階 | 70.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/28 | 19,800万円 | 188.4万円 | 22階 | 105.07㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/08/09 | 8,900万円 | 117.2万円 | 19階 | 75.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/02 | 8,100万円 | 114.5万円 | 17階 | 70.74㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2025/05/17 | 12,500万円 | 123.0万円 | 3階 | 101.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/02 | 8,900万円 | 120.9万円 | 22階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 6,380万円 | 90.2万円 | 11階 | 70.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 8,600万円 | 93.6万円 | 15階 | 91.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 11,000万円 | 108.2万円 | 12階 | 101.65㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/01/12 | 9,650万円 | 105.0万円 | 17階 | 91.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 6,380万円 | 90.2万円 | 11階 | 70.74㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/10/28 | 10,200万円 | 100.3万円 | 3階 | 101.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/27 | 11,000万円 | 108.2万円 | 3階 | 101.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/29 | 6,480万円 | 88.0万円 | 8階 | 73.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/11 | 6,600万円 | 89.6万円 | 8階 | 73.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/25 | 18,500万円 | 176.1万円 | 20階 | 105.07㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/06/23 | 6,080万円 | 92.5万円 | 16階 | 65.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/17 | 6,380万円 | 86.7万円 | 10階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/09 | 8,250万円 | 97.1万円 | 14階 | 84.98㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/05/09 | 5,980万円 | 95.6万円 | 21階 | 62.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 7,180万円 | 101.5万円 | 19階 | 70.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/29 | 6,060万円 | 92.2万円 | 16階 | 65.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/24 | 9,500万円 | 93.8万円 | 19階 | 101.28㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/14 | 9,980万円 | 98.5万円 | 19階 | 101.28㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 20,000万円 | 190.3万円 | 20階 | 105.07㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/20 | 6,600万円 | 86.9万円 | 18階 | 75.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 6,500万円 | 91.9万円 | 17階 | 70.74㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 6,200万円 | 84.2万円 | 10階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 6,180万円 | 94.0万円 | 16階 | 65.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/14 | 6,800万円 | 89.5万円 | 18階 | 75.95㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/01/16 | 6,980万円 | 91.9万円 | 18階 | 75.95㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/12/31 | 6,280万円 | 85.3万円 | 10階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 6,490万円 | 85.5万円 | 10階 | 75.95㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/11/28 | 6,480万円 | 88.0万円 | 10階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 7,200万円 | 90.7万円 | 21階 | 79.39㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/10/31 | 7,300万円 | 96.1万円 | 18階 | 75.95㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/08/24 | 5,980万円 | 84.5万円 | 11階 | 70.74㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は143.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（164.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 福岡市中央区桜坂三丁目 | 桜坂駅3分 | 13,980万円 | 164.5万円 | 84.98㎡ | 3SLDK | 23階 / 23階建 | 西 | 2018年 | 322戸 | RC |
| 2026/08/24 | ザ・パークハウス福岡タワーズWEST 福岡市中央区地行浜二丁目 | 唐人町駅15分 | 14,800万円 | 160.0万円 | 92.49㎡ | 2LDK | 24階 / 28階建 | 西 | 2019年 | 292戸 | RC |
| 2026/09/01 | ザ・パークハウス福岡タワーズEAST 福岡市中央区地行浜二丁目 | 唐人町駅12分 | 9,299万円 | 129.6万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 16階 / 27階建 | 西 | 2020年 | 292戸 | RC |
| 2026/03/03 | MJR六本松 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅2分 | 12,000万円 | 141.6万円 | 84.77㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 351戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（164.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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